ANKETA VEČERNÍKU Mají investoři k bytům stavět i veřejnou vybavenost?

Město Olomouc právě představilo Metodiku uzavírání plánovacích smluv ve statutárním městě Olomouci. Nás zajímalo, jaký dopad mohou mít nová pravidla pro investory a developery na reálnou situaci, třeba na ceny nemovitostí v Olomouci.   

Tomáš Pejpek, náměstek primátora Olomouce, ProOlomouc: „Máme v plánu zavést pravidla pro spolupráci města s investory, jaká dnes platí už v řadě měst v ČR. V Olomouci investoři připravují rozsáhlou výstavbu především obytných čtvrtí. Pravidla mají zajistit, aby částečně spolufinancovali veřejnou vybavenost - školy, školky, parky, hřiště - pro nové čtvrti a novou výstavbu. Pokud investoři promítnou tyto náklady do cen nových bytů a komerčních staveb, zdraží je to cca o 1~1,5 %. Využití metodiky investory ale nebude povinné.

Metodika přinese do vztahu investorů a městské samosprávy předvídatelnost, jednotný přístup a užší spolupráci, které v dnes probíhajících jednáních města s investory chybí. Obyvatelům nových městských čtvrtí přinese potřebnou občanskou vybavenost, kvalitnější prostředí i ekonomickou udržitelnost městské infrastruktury.“

Radim Kašpar, ředitel Okresní hospodářské komory Olomouc: „Metodika je učebnicový příklad alibismu úředníků a politiků, kteří rezignovali na odpovědnost a raději se schovají za tabulky a paragrafy. Ano, město nemá dost peněz a RUD je nastaven nespravedlivě. Ale řešit to tak, že přenášíme náklady na investory – a tím pádem na budoucí obyvatele – je cesta do pekel. Výsledkem bude méně projektů, pomalejší výstavba, vyšší ceny. Místo aby město rozvoj podporovalo, dál ho dusí regulacemi. A nejvíc to odnese běžný občan, který bude za vlastní bydlení platit čím dál víc.“

Jan Holpuch, zastupitel, SPOLU / ODS: „Rozvoj města a nárůst jeho obyvatel znamená nároky na veřejné služby – vodu, silnice, školky, bezpečnost. Noví Olomoučané přirozeně očekávají, že i v nových čtvrtích budou mít stejné podmínky, jako stávající rezidenti.

Myšlenka, že tyhle náklady by měl u nové výstavby zaplatit developer, je z pohledu komunálního politika uvelebeného na radnici určitě lákavá. Jenže… Tyhle moderní výdobytky ve fungující společnosti zajišťuje stát, potažmo obce a kraje. Proto platíme daně. Aktuálně diskutované „výpalné“ bude mít jediný dopad. Tím je snížení dostupnosti bydlení. Jenom naprostý naiva si totiž může myslet, že developer tyhle vícenáklady zaplatí ze svého zisku. Přenese je do ceny bytu. Ve finále je zacvakají kupující, nájemníci, což povede jenom k dalšímu zdražení nákladů na bydlení… Jako občan a daňový poplatník proto takový přístup principiálně odmítám. Je nesystémový, diskriminační a nemravný.“